中市房屋稅微調15% 每年影響1.8萬戶

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因應房屋建造成本增加,臺中市府地稅局宣佈,將調漲房屋標準單價及七期精華區19條路段地段率。(臺中市府提供/林欣儀臺中傳真)

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號稱「史上最重打炒房」的《平均地權條例》子法7月1日上路,因應房屋建造成本增加,臺中市府昨也宣佈調漲房屋標準單價及七期精華區19條路段地段率,其中房屋標準單價部分,1日之後取得使用執照者一律調漲15%、初估每年受影響戶數約1萬8000戶,另地段率漲幅約10至40%。

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臺中市府地方稅務局長沈政安指出,房屋稅條例規定,房屋標準價格每3年重新評定一次,近幾年受國際原物料及人力短缺衝擊,建築成本大幅提升,市府上半年召開不動產評價委員會重評會議,委員考量房屋建築成本飆漲,參考營造工程物價指數變動等情況,決議調漲中市地價稅微調稅基 。

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沈政安強調,房屋標準單價調漲適用範圍爲今年7月1日之後取得使用執照的新建房屋,根據過去臺中市新建房屋數量估算,每年受影響戶數約1萬8000戶;這次調漲幅度是兼顧民衆租稅負擔條件訂定,調整後,臺中市房屋單價在六都中位居第四,仍較臺北、新北及高雄低。

此外,考量七期精華區商業發展快速且建設密集,七期地段房屋近幾年的成交價格、土地公告現值都是全臺中漲幅最大,不動產評價委員會也決議調漲西屯區鄰近惠中路東西側的臺灣大道三段周邊、共19條路段地段率,漲幅約在10至40%。

沈政安指出,這次調漲是爲了讓房屋稅基更公平合理,在地段率的部分,因無法區分該區域房屋新舊,只要區域內的房屋一律調漲,影響戶數約5800戶,若爲新建房屋且位於該區域內則兩項稅基都會受影響,此調整將反映在明年5月開徵的房屋稅。

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